コネチカット州の住宅ローン所有者の資金を使用する方法

最初の所有者の資金調達の基礎をカバーしてみましょう。家の売り手が彼らの家を購入する買い手に資金提供する場合、所有者の資金調達である。売り手がいない住宅ローンで家を所有している場合、彼または彼女は全体の購入金額の資金を提供することができます、しかし、より一般的に売り手が購入価格を補うために資金調達の割合を提供します。あなたは、しばしば "所有者の資金調達"としてアドバタイズされたを参照するか、または単に住宅は、そのトランザクション内の銀行であると取引が起こるようにするために買い手にスモールセコンド住宅ローンを提供する意欲を持っていることを通信する "所有者が運ぶだろう"。売主は少し研究をした場合のレートは、通常、コネチカット住宅ローンの金利に匹敵する。

伝統的なコネチカットのホームローンとは対照的に、所有者は彼らの家のための資金を提供するであろう理由はいくつかあります。適切に構造化した場合のために注意して運ぶと支払いの形で時間をかけてお金を受け取った所有者に利用可能ないくつかの税制上の優遇措置があります。より頻繁に所有者がトイレを交換して給湯器を固定するの頭痛せずにプロパティから毎月のキャッシュフローを受け取るの概念を楽しむ傾向にあります。

これらの利点に加えて、同様に所有者の資金調達にコンポーネントを生成する別の巨大な収入があります。それは住宅購入者に貸されたお金に関心を充電する機能があります。これは、売り手が毎月の収入と同様に利息を実現するために取得し、これはローンの期間にわたって利息で数千ドル以上の数を意味することを意味します。

しかし、売り手のための場所で保護対策があります。一般的に行われているものは、売り手が買い手がエスクロー勘定を管理し弁護士に彼らの毎月の支払額を支払うことを義務付けるということです。購入時に買い手も自動的に自動的に瞬時に元の所有者に所有権を復元する地元の裁判所でフォームをファイルに特定の命令を持っていQuit（終了）債権証書に署名する必要があります。これは、買い手がタイトルから取られ、元の所有者が復元されることを意味し、バイヤーは、プロパティに対してこれまで支払われていることをお金のすべてを失うことになる。この措置は抜本的に思えるかもしれませんが、それは時間上のすべての支払いに送信するバイヤーのための効果的な動機です。

しかし、ほとんどの住宅所有者が所有者の資金を提供することを主な理由は、より多くの買い手が自分の財産を購入する資格を得るためにできるようにすることです。売り手が提供しても構わないと思っている購入価格の一部は、伝統的な貸し手から必要なので、財産のために修飾するためにバイヤーのためのそれは容易にされる量を減少させます。売り手がいない住宅ローンとあからさまな財産を所有している場合、さらに、その後、彼または彼女は実際にはまったく関与して伝統的な銀行を取得せずに素早く売却プロパティを取得するためにいくつかの魅力的な条件を提供することができます。

彼らの家を販売する際に所有者の資金を提供するために、売り手の意欲に影響を与えるさまざまな要因があります。しかし、主な要因は、住宅市場そのものです。市場が遅いと時の家はすぐに販売されていない売り手はそのような所有者の資金調達として、創造的なソリューションに、より柔軟になる傾向があります。しかし、市場がホットであると家が販売しているときに迅速にして売り手は大きい給料日を得るために待つことが好きではありません。その結果、融資条件を提供して喜んで売り手を見つけるためにあなたの能力は、お住まいの地域で全体の住宅市場にリンクされているので、それを行うには喜んであるかどうかあなたの全米リアルター協会加入者、またはホームの所有者を求めるようにしてください。